+24
Bordeaux (33000)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 337.83 m²

2
2
2 750 000 €
Réf V4395

Au cœur du quartier historique de SAINT SEURIN, au calme, dans un environnement recherché et privilégié, maison bourgeoise de caractère complétée par d’anciennes écuries en fond de parcelle entièrement rénovée avec soin en 2012 d’une surface habitable cumulée de 370 m2 et jardin de 120 m2 clos de murs, accessible par porte cochère comprenant : pour la bâtisse principale sur le plain-pied, une vaste entrée, un salon en enfilade, une salle à manger avec cuisine ouverte de standing ouvrant sur terrasse et jardin. Au premier étage, une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres, un dressing et une salle d’eau. L’ensemble est complété en fond de parcelle par une maison indépendante sur deux niveaux : sur le plain-pied, un grand salon, à l’étage, un vaste espace comprenant un salon et cuisine ouverte, une partie nuit avec sa salle d’eau. RARE SUR LE SECTEUR, proche de tous commerces, services et écoles de renom. DOSSIER SUR DEMANDE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 337,83 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)
  • quartier SAINT-SEURIN

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • Salon TV 20.94 m²
  • Palier 9.91 m²
  • WC 1.69 m²
  • buanderie 8.37 m²

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 15.75 m²
  • Salon 22.76 m²
  • Salle à manger/cuisine 35.22 m²
  • Dépendance 71.77 m²

Etage 1

  • Palier 8.78 m²
  • Dégagement 2.23 m²
  • WC 1.22 m²
  • salle de bain 4.01 m²
  • Chambre 1 13.94 m²
  • Chambre 2 21.82 m²
  • dressing 5.18 m²
  • Chambre Parentale 23.98 m²
  • Salle de bains-wc 9.25 m²

Etage 2

  • Palier 4.32 m²
  • Chambre 4 22.99 m²
  • Chambre 5 19.72 m²
  • Dégagement 1.75 m²
  • Salle d'eau-wc 5.28 m²
  • dressing 6.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 750 000 €
Prix net vendeur 2 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 3 710 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Blanc Miquel Immobilier Agence