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Bordeaux (33000)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

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935 000 €
Réf V4352

Jolie maison pierre avec jardin à quelques pas du BHNS. Derrière une large façade pierre, cette maison propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, un beau séjour traversant avec plancher et cheminée donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin. Une grande cuisine séparée et lumineuse donne aussi sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un dressing. Au deuxième, deux grandes chambres, un bureau et une salle d’eau complètent cette belle maison familiale. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement d’un extérieur aéré et sans vis à vis.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • séjour 31,44 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • Cave 1
  • Cave 2

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.58 m²
  • Salon 31.44 m²
  • Salle à manger (verrière) 15.44 m²
  • cuisine 13.27 m²
  • Couloir 4.04 m²
  • Vestiaire 3.20 m²
  • Dégagement 3.21 m²
  • WC 1.26 m²

Etage 1

  • Palier 3.85 m²
  • Chambre 1/jardin 11.93 m²
  • Salle d'eau 1 privative 4.80 m²
  • Salle de bains /jardin-wc 8.23 m²
  • Chambre 2/rue 15.27 m²
  • Chambre 3/rue 11.07 m²
  • dressing 2.14 m²

Etage 2

  • Palier 3.05 m²
  • Chambre 4/jardin 11.14 m²
  • Salle d'eau privative-wc séparé 5.11 m²
  • Chambre 5/rue 17.30 m²
  • buanderie 7.78 m²
  • Chambre/Salle de jeux 11.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 935 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 3 040 €

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