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Mérignac (33700)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 229.64 m²

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997 000 €
Réf V4364

Jolie maison avec un jardin bien exposé et deux garages. Derrière une grille, cette allée dessert une maison mitoyenne sur un seul côté. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur un beau séjour traversant avec plancher et cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin sud.
La salle à manger ouvre sur une grande cuisine dînatoire. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec un coin bureau, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Au deuxième, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent cette agréable maison familiale. Le jardin et la terrasse très bien exposés permettent de profiter pleinement d’un joli jardin arboré. Une cave et un double garage permettent de nombreux rangements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 229,64 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.15 m²
  • Vestiaire 8.98 m²
  • Salon 35.62 m²
  • Salle à Manger 15.52 m²
  • cuisine 10.00 m²
  • WC 1.74 m²

Etage 1

  • Palier 21.05 m²
  • Dégagement
  • salle de bain 6.38 m²
  • salle d'eau 3.53 m²
  • Dégagement
  • WC 1.52 m²
  • Chambre 1 19.30 m²
  • Chambre 2 13.56 m²
  • Chambre 3 13.80 m²

Etage 2

  • Palier 5.16 m²
  • Chambre 4 19.05 m²
  • dressing
  • Salle d'eau-wc 4.70 m²
  • Chambre 5 212.45 m²
  • Chambre 6 21.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 000 €
Prix net vendeur 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
Taxe foncière annuelle 3 384 €

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